Si yo fuera Presidente... Vivienda

El Peruano es habilidoso… el Peruano tiene una gran capacidad para adaptarse a las realidades que lo rodean, aprender las reglas del juego rápidamente, y sobrevivir. En especial, el “maestrito”, que bien podría ser el mecánico de automóviles, a quien se le lleva una carcocha de 30 años, y de una u otra manera la hace funcionar… sea con alambritos, partes y piezas adaptadas, o lo que tenga a la mano, o bien el “técnico” electrónico a quien le llevé mi moribunda laptop y la pudo revivir…

Lima. La Lima profunda… la Lima que nosotros los blanquiñosos nunca vamos a conocer, a menos que haya habido alguna tragedia que fuera resaltada por los periodistas de la TV… y de repente, allí está, la Lima donde habitan millones de limeños, en “casitas” cuyos terrenos compraron en cien soles… (si, no me estoy equivocando… S/.100!) en las laderas del cerro, a donde se sube jadeando, en donde no hay agua corriente… hay bidones; en donde no hay electricidad… hay velas; en donde no hay W.C… hay ¿?!. Donde las paredes son de triplay, mapresa, cartón de cajas de carón amarradas con alambre negro, nordex, etc.

Casitas que sus poseedores tratan de convertir en hogares, donde duermen 5, 6 o mas personas en el mismo cuarto, los hijos con los padres, los nietos con los abuelos… donde la “cocina” es una esquinita fuera de la casa (donde no sopla el viento) y donde cuando hay gas se prende el mechero, y cuando no hay gas se prenden las maderitas para calentar la sopa…

Casitas donde todas las mañanas muy pero muy temprano la gente se levanta para ir a trabajar… caminando cuadra tras cuadra hasta llegar al paradero del micro que en un interminable recorrido de 45 a 60 minutos los lleva al lugar donde se ganan la vida… día tras día, mes tras mes, para llevar a la casita los 500 o 600 soles mensuales…

El Objetivo
1. Titular a todas y cada una de las casitas y crear los linderos (un poco de aerofotografía, cartografía e ingeniería)
2. Generar un plan maestro para construir grandes reservorios de agua potable en lo alto de los cerros, y hacer un tendido de agua potable hacia abajo por medio de gravedad.
3. Generar un plan maestro para desagüe
4. Generar un plan maestro para el tendido eléctrico.
5. Hacer un concurso entre todas las universidades del Perú (o del mundo…) otorgando un premio para la Universidad que genere un plan para construir viviendas populares de materiales novedosos (y baratos) que usen un poco de cemento y montón de desechos de todo… (ya hay dichos materiales en diversas partes del mundo), los planes deberán de incluir también diseños para casitas que puedan ser auto-construidas por los propios dueños.

La Propuesta
La casita deberá de costar máximo $4,000 incluidas instalaciones de agua, desagüe y electricidad.
Se formarán cuadrillas de “armadores de casas” compuesto de miembros del vecindario, de manera tal que si hay un vecindario de 1,000 casitas, todos construyen las casas de todos, ahorrando así en mano de obra. Hoy por ti mañana por mí, de acuerdo a sorteo (estilo los mormones en USA).
El costo total de la casita deberá ser pagado por el usuario… no hay regalos, pero sí hay ayuda en el financiamiento… $4,000 son como S/.14,000 soles. Tiene que haber un enganche inicial de unos 500 soles, y los 13,500 restantes se podrán cancelar en 5 años a una tasa de interés mínima. El dinero podría venir del Banco Mundial y ser administrado por Comide o el Banco de la Nación. El pago mensual al 5% anual saldría S/.225 por més durante 5 años.
La municipalidad se comprometerá a plantar arbolitos por todos lados, construir pistas y aceras.
Los dueños de las casitas se comprometen a pagar arbitrios a una tasa anual decente, para solventar en parte los servicios que recibirían de la municipalidad.

Todo esto no es solamente literatura… es factible, es posible, solamente hay que tomar la decisión, y hacerlo.

Para los escépticos… ver http://www.northcoast.com/~tms/papercrete.html porqué construir con concreto? Se puede hacer con “paracreto”.